Bystævnevej 18, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 111 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 111 m².2.182.926 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.660.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	380 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllemarksvej 3, Bolbro 5200 Odense V	116 m²	375 m	05-05-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	758 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	207 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	289 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	877 m	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	170 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	199 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Dybdevej 46, Bolbro 5200 Odense V	117 m²	559 m	16-04-2024	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²
Hødersvej 10, Bolbro 5200 Odense V	114 m²	840 m	19-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu