Bytoften 1, 6064 Jordrup — Villa · 188 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.147 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 3147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.265 kr/m².1.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 7.558 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 11.101 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.198.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 45 6064 Jordrup	167 m²	200 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	77 m	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	178 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	90 m	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	151 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Kærhaven 8, Jordrup 6064 Jordrup	182 m²	404 m	22-05-2025	305.000 kr.	1.676 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	723 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	169 m	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	246 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	396 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu