Bytoften 17, 6064 Jordrup — Villa · 156 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 886 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.668 kr/m².1.516.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 7.558 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 11.101 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.159.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte975.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	107 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Bytoften 45 6064 Jordrup	167 m²	127 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	79 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bytoften 6 6064 Jordrup	230 m²	79 m	01-06-2025	950.000 kr.	4.130 kr./m²
Kærvænget 4 6064 Jordrup	156 m²	303 m	27-07-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	282 m	14-08-2026	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	282 m	25-03-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	194 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	182 m	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Bøllingvej 4 6064 Jordrup	166 m²	492 m	10-07-2024	1.662.500 kr.	10.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu