Byvænget 4B, Stavtrup

Rækkehus · 210 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 210 m².6.263.670 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering4.923.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,11 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.067.716 kr.
I dag · vores estimat: 4.923.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte2.067.716 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2010Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 28 8260 Viby J	164 m²	831 m	13-10-2026	5.500.000 kr.	33.537 kr./m²
Blåhøjtoften 24, Stavtrup 8260 Viby J	164 m²	848 m	25-03-2024	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Blåhøjtoften 14, Stavtrup 8260 Viby J	164 m²	889 m	26-06-2024	4.382.500 kr.	26.723 kr./m²
Ormslevvej 179 8260 Viby J	171 m²	1,2 km	08-10-2024	3.550.000 kr.	20.760 kr./m²
Højvangsvej 2E 8260 Viby J	142 m²	151 m	21-05-2026	5.195.000 kr.	36.585 kr./m²
Vestergårdsvangen 44, Stavtrup 8260 Viby J	150 m²	549 m	23-11-2023	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Vestermarken 9H, Stavtrup 8260 Viby J	132 m²	148 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Vestermarken 9K, Stavtrup 8260 Viby J	129 m²	140 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Vestergårdsvangen 14, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	426 m	29-09-2024	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Vestergårdsvangen 12, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	434 m	12-08-2025	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu