Prisvurdering · 3320 Skævinge

Byvej 8, Meløse

Villa · 202 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 202 m².4.229.274 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.907.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.232.220 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,40 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 644.140 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg644.140 kr.
1970Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 5, Meløse 3320 Skævinge	182 m²	58 m	01-06-2025	3.080.000 kr.	16.923 kr./m²
Byvej 6, Meløse 3320 Skævinge	126 m²	23 m	14-11-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Byvej 11, Meløse 3320 Skævinge	120 m²	115 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	20.917 kr./m²
Byvej 40, Meløse 3320 Skævinge	127 m²	551 m	18-09-2025	2.945.000 kr.	23.189 kr./m²
Kildevænget 15, Meløse 3320 Skævinge	198 m²	283 m	21-05-2024	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Kildevænget 1, Meløse 3320 Skævinge	204 m²	388 m	18-09-2024	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Nyvej 30, Meløse 3320 Skævinge	188 m²	355 m	24-06-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Kildevænget 9, Meløse 3320 Skævinge	184 m²	307 m	23-11-2023	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Nyvej 1, Meløse 3320 Skævinge	176 m²	128 m	12-08-2025	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Travegårdsvej 7, Meløse 3320 Skævinge	169 m²	207 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu