Menu
For mæglere Log ind
Præstehøjvej 11, Meløse
E

Prisvurdering · 3320 Skævinge

Præstehøjvej 11, Meløse

Landejendom · 255 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 90.850 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
90850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
497.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.384 kr/m².5.786.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)90850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.305.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.350.000 kr / Estimat: 15.837.233 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,82 pct. siden sep. 2005
469k7,8M15,2M22,6M30,0M19941998200220062010201420182022202630. sep. 20052.075.000 kr.I dag · vores estimat11.305.084 kr.Markedet · 19942.024.190 kr.Markedet · 19953.493.500 kr.Markedet · 19962.232.015 kr.Markedet · 19973.056.175 kr.Markedet · 19982.167.755 kr.Markedet · 19994.396.455 kr.Markedet · 20009.439.335 kr.Markedet · 20012.323.560 kr.Markedet · 20024.359.735 kr.Markedet · 20034.146.045 kr.Markedet · 20044.404.360 kr.Markedet · 20053.785.220 kr.Markedet · 20065.542.680 kr.Markedet · 200710.457.805 kr.Markedet · 200817.249.475 kr.Markedet · 20095.805.330 kr.Markedet · 20104.618.305 kr.Markedet · 20117.046.160 kr.Markedet · 20123.425.415 kr.Markedet · 20134.150.635 kr.Markedet · 20142.183.565 kr.Markedet · 20153.321.630 kr.Markedet · 20162.516.340 kr.Markedet · 20174.142.730 kr.Markedet · 201829.955.615 kr.Markedet · 20198.336.460 kr.Markedet · 20206.963.795 kr.Markedet · 20217.524.540 kr.Markedet · 20226.756.225 kr.Markedet · 20234.718.010 kr.Markedet · 20244.478.055 kr.Markedet · 20257.676.010 kr.Markedet · 20264.478.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (landejendom)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
11.305.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstehøjvej 8, Lille Lyngby
3320 Skævinge		212 m²865 m07-07-2025390.000 kr.1.840 kr./m²
Regnholmvej 1, Meløse
3320 Skævinge		205 m²2,2 km14-09-20263.600.000 kr.17.561 kr./m²
Regnholmvej 1, Meløse
3320 Skævinge		205 m²2,2 km13-05-20243.600.000 kr.17.561 kr./m²
Brogårdsvej 6, Meløse
3320 Skævinge		168 m²2,1 km09-11-202510.400.000 kr.61.905 kr./m²
Skævingevej 13, Store Lyngby
3320 Skævinge		217 m²3,8 km23-11-20256.250.000 kr.28.802 kr./m²
Meløsevej 25
3320 Skævinge		180 m²2,9 km16-01-20257.150.000 kr.39.722 kr./m²
Smedevej 2, Strø
3320 Skævinge		249 m²5,8 km26-02-20255.100.000 kr.20.482 kr./m²
Strøvej 77, Strø
3320 Skævinge		250 m²6,5 km14-12-20249.800.000 kr.39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden