Byvejen 4, Ølstrup

Villa · 229 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 11.152 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 11152 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.616 kr/m².1.804.650 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.991.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6033,93 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 147.168 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 48.776 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte48.776 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025147.168 kr.
2019jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025970.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 49, Ølstrup 6950 Ringkøbing	178 m²	737 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	10.674 kr./m²
Byvejen 55, Ølstrup 6950 Ringkøbing	141 m²	740 m	28-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Kirkemarken 6, Ølstrup 6950 Ringkøbing	209 m²	212 m	29-01-2025	3.270.000 kr.	15.646 kr./m²
Kirkemarken 2, Ølstrup 6950 Ringkøbing	200 m²	340 m	12-09-2024	2.040.000 kr.	10.200 kr./m²
Mosevænget 12, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	513 m	02-01-2024	1.095.000 kr.	7.252 kr./m²
Mosevænget 14, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	542 m	16-10-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Novej 8, No 6950 Ringkøbing	171 m²	4,4 km	12-12-2025	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Rindumvej 48A, No 6950 Ringkøbing	235 m²	7,2 km	17-06-2024	1.942.500 kr.	8.266 kr./m²
Snerlevej 1, No 6950 Ringkøbing	180 m²	6,0 km	22-07-2025	1.639.000 kr.	9.106 kr./m²
Novej 13, No 6950 Ringkøbing	287 m²	5,7 km	09-11-2025	1.700.000 kr.	5.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu