Vesttarpvej 24, 6950 Ringkøbing — Villa · 183 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 6.745 m², 6 værelser, opført i 1889, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 6745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.162 kr/m².2.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesttarpvej gns: 9.866 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.516 kr/m²-32,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1889-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.217.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.326.606 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1985majEjerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 29, Velling 6950 Ringkøbing	182 m²	574 m	13-02-2025	2.610.000 kr.	14.341 kr./m²
Heboltoft 52, Velling 6950 Ringkøbing	187 m²	659 m	22-01-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Grønlandsgade 26 6950 Ringkøbing	183 m²	967 m	21-01-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Heboltoft 17, Velling 6950 Ringkøbing	178 m²	821 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Drejøgade 1, Rindum 6950 Ringkøbing	178 m²	846 m	04-12-2024	2.550.000 kr.	14.326 kr./m²
Blæsenborg Alle 22, Rindum 6950 Ringkøbing	180 m²	952 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Heboltoft 38, Velling 6950 Ringkøbing	174 m²	712 m	23-06-2026	3.775.000 kr.	21.695 kr./m²
Højvangen 16, Velling 6950 Ringkøbing	171 m²	591 m	10-06-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Markskellet 6 6950 Ringkøbing	177 m²	879 m	15-05-2026	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Markskellet 5 6950 Ringkøbing	190 m²	849 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu