Byvejen 46, Ølstrup

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.075 kr/m².1.447.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering783.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2023aug.Ejerskifte350.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 55, Ølstrup 6950 Ringkøbing	141 m²	167 m	28-07-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Byvejen 49, Ølstrup 6950 Ringkøbing	178 m²	131 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	10.674 kr./m²
Solsikkevej 1, Ølstrup 6950 Ringkøbing	110 m²	122 m	07-01-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Mosevænget 14, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	130 m	16-10-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Mosevænget 12, Ølstrup 6950 Ringkøbing	151 m²	164 m	02-01-2024	1.095.000 kr.	7.252 kr./m²
Kirkemarken 2, Ølstrup 6950 Ringkøbing	200 m²	545 m	12-09-2024	2.040.000 kr.	10.200 kr./m²
Konvalvej 29, No 6950 Ringkøbing	125 m²	6,0 km	04-07-2024	810.000 kr.	6.480 kr./m²
No-Bygade 23, No 6950 Ringkøbing	133 m²	5,9 km	09-10-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Kirkemarken 6, Ølstrup 6950 Ringkøbing	209 m²	574 m	29-01-2025	3.270.000 kr.	15.646 kr./m²
Lilkjærvej 2A, Hee 6950 Ringkøbing	115 m²	8,2 km	18-08-2026	860.000 kr.	7.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu