Byvejen 48, Baaring, 5466 Asperup — Villa · 121 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 13.160 kr/m² × 121 m².1.592.360 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.281.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2017majSolgt, familiehandel940.000 kr.
2008majEjerskifte
2000aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	505 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	446 m	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	229 m	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	251 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	187 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Lyøvej 10, Baaring 5466 Asperup	114 m²	207 m	04-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	185 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	561 m	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	561 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	207 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu