C.H. Schramms Vej 10, Kromose

Fritidshus · 131 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.354 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 131 m².3.231.377 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.203.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
11. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	63 m	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	310 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	446 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	321 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Bodser Pedersensvej 8, Kromose 6792 Rømø	113 m²	171 m	20-05-2026	3.212.500 kr.	28.429 kr./m²
Bodser Pedersensvej 6, Kromose 6792 Rømø	150 m²	160 m	03-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,0 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	380 m	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	528 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	1,6 km	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu