C. J. Rodens Ager 10, st.

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.110 kr/m².4.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC. gns: 28.808 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.602 kr/m²+27,50 pct.
3Vores vurdering4.912.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,58 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 747.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.912.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg747.100 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	68 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	999,0 km	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	259 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Odinsvej 20 4180 Sorø	170 m²	292 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Cikorievænget 12 4180 Sorø	170 m²	318 m	29-12-2024	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	227 m	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Barnedysringen 10 4180 Sorø	164 m²	255 m	29-09-2024	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Thorsvej 30 4180 Sorø	175 m²	337 m	24-11-2025	4.070.000 kr.	23.257 kr./m²
Thorsvej 42 4180 Sorø	175 m²	343 m	10-06-2025	3.295.000 kr.	18.829 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	473 m	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu