C. J. Rodens Ager 2

Villa · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 471.400 kr.
Offentlig grundværdi: 471.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.472 kr/m².3.901.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC. gns: 28.808 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²+28,20 pct.
3Vores vurdering4.013.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2019 · Alm. Salg: 650.370 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020650.370 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C. J. Rodens Ager 16 4180 Sorø	151 m²	37 m	23-06-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10 4180 Sorø	170 m²	70 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
C. J. Rodens Ager 10, st. 4180 Sorø	170 m²	70 m	31-07-2026	5.260.000 kr.	30.941 kr./m²
Odinsvej 26 4180 Sorø	140 m²	275 m	21-08-2024	2.655.000 kr.	18.964 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	377 m	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Egesvinget 35 4180 Sorø	134 m²	789 m	08-09-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Frejasvej 1 4180 Sorø	144 m²	480 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	686 m	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Digesløjfen 6 4180 Sorø	151 m²	102 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	758 m	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu