C M Nielsens Vej 18

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.790 kr/m².1.845.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 14.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.503 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.115.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,40 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte800.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	17 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	144 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	127 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	127 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	67 m	13-06-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	67 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	64 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	291 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	171 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	449 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu