Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Neptunvej 89

Villa · 108 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 897 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².2.279.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 18.048 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-7,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.187.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,49 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	581 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	825 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	315 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Neptunvej 5 6710 Esbjerg V	134 m²	975 m	10-07-2025	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Neptunvej 1 6710 Esbjerg V	138 m²	1,0 km	11-12-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	296 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Lindholmvej 11 6710 Esbjerg V	109 m²	212 m	26-11-2025	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	383 m	13-06-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	383 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	446 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu