C.N. Petersens Vej 25

Rækkehus · 155 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 501 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.485 kr/m².15.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.N. gns: 78.871 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 102.536 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2499% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.759.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden okt. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1978 · Alm. Salg: 442.500 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.759.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1978okt.Ejerskifte442.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.N. Petersens Vej 27 2000 Frederiksberg	155 m²	8 m	21-07-2024	10.350.000 kr.	66.774 kr./m²
C.N. Petersens Vej 28 2000 Frederiksberg	155 m²	95 m	03-07-2025	14.500.000 kr.	93.548 kr./m²
C.N. Petersens Vej 43 2000 Frederiksberg	155 m²	111 m	14-03-2024	12.300.000 kr.	79.355 kr./m²
C.N. Petersens Vej 53 2000 Frederiksberg	155 m²	167 m	12-01-2025	12.150.000 kr.	78.387 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	55 m	14-10-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	55 m	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
N. Jespersens Vej 17 2000 Frederiksberg	155 m²	126 m	14-08-2024	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Goldschmidtsvej 3 2000 Frederiksberg	157 m²	435 m	17-09-2025	16.695.000 kr.	106.338 kr./m²
Goldschmidtsvej 15 2000 Frederiksberg	165 m²	495 m	29-09-2024	17.400.000 kr.	105.455 kr./m²
Folkets Alle 40 2000 Frederiksberg	144 m²	666 m	24-10-2025	18.200.000 kr.	126.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu