Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Bendzvej 3

Rækkehus · 204 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 547 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 22.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 547 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.634 kr/m².17.239.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering17.223.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.500.000 kr / Estimat: 19.174.694 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,24 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.223.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvej 12 2000 Frederiksberg	215 m²	153 m	09-10-2024	18.495.000 kr.	86.023 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	326 m	14-10-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
C.N. Petersens Vej 6 2000 Frederiksberg	214 m²	326 m	05-08-2026	18.700.000 kr.	87.383 kr./m²
Goldschmidtsvej 15 2000 Frederiksberg	165 m²	174 m	29-09-2024	17.400.000 kr.	105.455 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 6 2000 Frederiksberg	216 m²	1,4 km	01-04-2026	26.750.000 kr.	123.843 kr./m²
Goldschmidtsvej 3 2000 Frederiksberg	157 m²	115 m	17-09-2025	16.695.000 kr.	106.338 kr./m²
C.N. Petersens Vej 25 2000 Frederiksberg	155 m²	327 m	10-02-2025	11.500.000 kr.	74.194 kr./m²
C.N. Petersens Vej 27 2000 Frederiksberg	155 m²	334 m	21-07-2024	10.350.000 kr.	66.774 kr./m²
Emanuel Olsens Vej 9 2000 Frederiksberg	226 m²	1,4 km	30-12-2023	19.300.000 kr.	85.398 kr./m²
C.N. Petersens Vej 28 2000 Frederiksberg	155 m²	421 m	03-07-2025	14.500.000 kr.	93.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu