C P Jensensvej 22, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.021 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.409 kr/m².4.157.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.482.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2008apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	752 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	575 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	522 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	202 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	360 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,2 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	884 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,4 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,2 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	256 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu