Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

C V E Knuths Vej 12

Villa · 175 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 723 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.308 kr/m².13.897.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 63.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.961.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,64 pct. siden nov. 2018
897k5,0M9,0M13,1M17,2M19921996200020042008201220162020202422. nov. 201811.350.000 kr.31. maj 202617.200.000 kr.I dag · vores estimat12.961.454 kr.Markedet · 19921.239.175 kr.Markedet · 19931.528.450 kr.Markedet · 19941.350.125 kr.Markedet · 19951.579.725 kr.Markedet · 19961.653.575 kr.Markedet · 19971.950.025 kr.Markedet · 19982.032.100 kr.Markedet · 19992.643.900 kr.Markedet · 20002.809.275 kr.Markedet · 20013.334.800 kr.Markedet · 20023.022.775 kr.Markedet · 20033.578.400 kr.Markedet · 20043.612.875 kr.Markedet · 20054.200.000 kr.Markedet · 20064.497.150 kr.Markedet · 20076.815.725 kr.Markedet · 20087.004.200 kr.Markedet · 20096.026.475 kr.Markedet · 20105.657.750 kr.Markedet · 20115.800.025 kr.Markedet · 20126.266.225 kr.Markedet · 20136.026.825 kr.Markedet · 20146.353.200 kr.Markedet · 20156.642.475 kr.Markedet · 20166.940.325 kr.Markedet · 20177.253.750 kr.Markedet · 20187.317.100 kr.Markedet · 20198.625.750 kr.Markedet · 20209.979.025 kr.Markedet · 202110.482.675 kr.Markedet · 202214.089.950 kr.Markedet · 202311.119.150 kr.Markedet · 202411.163.250 kr.Markedet · 202511.983.650 kr.Markedet · 202614.330.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2018 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
17.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.961.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte17.200.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²230 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²461 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²349 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²606 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²240 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Rygårds Alle 55
2900 Hellerup		181 m²493 m12-12-202312.200.000 kr.67.403 kr./m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²519 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²168 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²728 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²250 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden