Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

C V E Knuths Vej 4A

Villa · 203 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 752 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.529 kr/m².14.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 63.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.434.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,73 pct. siden mar. 2019
1,0M5,7M10,4M15,0M19,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201911.500.000 kr.31. aug. 202619.700.000 kr.I dag · vores estimat14.434.686 kr.Markedet · 19921.437.443 kr.Markedet · 19931.773.002 kr.Markedet · 19941.566.145 kr.Markedet · 19951.832.481 kr.Markedet · 19961.918.147 kr.Markedet · 19972.262.029 kr.Markedet · 19982.357.236 kr.Markedet · 19993.066.924 kr.Markedet · 20003.258.759 kr.Markedet · 20013.868.368 kr.Markedet · 20023.506.419 kr.Markedet · 20034.150.944 kr.Markedet · 20044.190.935 kr.Markedet · 20054.872.000 kr.Markedet · 20065.216.694 kr.Markedet · 20077.906.241 kr.Markedet · 20088.124.872 kr.Markedet · 20096.990.711 kr.Markedet · 20106.562.990 kr.Markedet · 20116.728.029 kr.Markedet · 20127.268.821 kr.Markedet · 20136.991.117 kr.Markedet · 20147.369.712 kr.Markedet · 20157.705.271 kr.Markedet · 20168.050.777 kr.Markedet · 20178.414.350 kr.Markedet · 20188.487.836 kr.Markedet · 201910.005.870 kr.Markedet · 202011.575.669 kr.Markedet · 202112.159.903 kr.Markedet · 202216.344.342 kr.Markedet · 202312.898.214 kr.Markedet · 202412.949.370 kr.Markedet · 202513.901.034 kr.Markedet · 202616.623.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
19.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.434.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte19.700.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²310 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²126 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Ammentorpsvej 9
2900 Hellerup		210 m²454 m06-02-202415.700.000 kr.74.762 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²252 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²671 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²322 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²697 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²910 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²283 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²846 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden