C.W. Obels Plads 3B, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1650

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 3 værelser, opført i 1650, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 1322 m²
Bebygget areal: 619 m²
Erhvervsareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.418 kr/m².3.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.W. gns: 20.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.690.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004Ombygning
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.W. Obels Plads 14, 2. tv 9000 Aalborg	107 m²	59 m	21-10-2025	2.670.000 kr.	24.953 kr./m²
Borgergade 4, 2. 9000 Aalborg	152 m²	300 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	201 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th 9000 Aalborg	151 m²	364 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Rantzausgade 37, 3. tv 9000 Aalborg	155 m²	575 m	01-09-2024	3.155.000 kr.	20.355 kr./m²
Rantzausgade 37, 2. tv 9000 Aalborg	155 m²	575 m	04-01-2024	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv 9000 Aalborg	150 m²	371 m	18-09-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Borgergade 4, 4. 9000 Aalborg	148 m²	300 m	15-02-2025	2.625.000 kr.	17.736 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv 9000 Aalborg	145 m²	386 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Østre Havnegade 55, 6. th. 9000 Aalborg	156 m²	884 m	08-07-2026	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu