Cæciliavej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 4990 m²
Bebygget areal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.108 kr/m².3.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCæciliavej gns: 53.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.433.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+200,12 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
28. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.144.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.144.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2017mar.Ejerskifte892.500 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cæciliavej 9, 4. tv 2500 Valby	60 m²	23 m	13-04-2025	3.498.000 kr.	58.300 kr./m²
Cæciliavej 9, 3. tv 2500 Valby	60 m²	23 m	12-02-2025	3.185.000 kr.	53.083 kr./m²
Cæciliavej 11, 1. th 2500 Valby	59 m²	13 m	17-12-2025	3.709.000 kr.	62.864 kr./m²
Cæciliavej 11, 3. th 2500 Valby	59 m²	13 m	13-11-2023	2.733.000 kr.	46.322 kr./m²
Cæciliavej 13, 2. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	74.138 kr./m²
Cæciliavej 13, 2. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	25-09-2026	4.300.000 kr.	74.138 kr./m²
Cæciliavej 13, 1. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	10-02-2026	3.750.000 kr.	64.655 kr./m²
Cæciliavej 13, st. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	09-01-2025	2.675.000 kr.	46.121 kr./m²
Cæciliavej 9, st. th 2500 Valby	58 m²	23 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Lauravej 11, 4. th 2500 Valby	60 m²	96 m	01-09-2025	3.605.000 kr.	60.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu