Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Caprivej 3, st. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
10080 m²
Bebygget areal
2016 m²
Erhvervsareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.641 kr/m².2.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCaprivej gns: 47.933 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.362.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden jul. 2021
166k912k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.660.000 kr.31. maj 20241.820.000 kr.I dag · vores estimat2.362.561 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997290.970 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.255.365 kr.Markedet · 20071.223.460 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012970.605 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 20151.307.385 kr.Markedet · 20161.425.375 kr.Markedet · 20171.580.400 kr.Markedet · 20181.704.555 kr.Markedet · 20191.720.125 kr.Markedet · 20201.759.185 kr.Markedet · 20212.027.205 kr.Markedet · 20222.137.500 kr.Markedet · 20231.892.565 kr.Markedet · 20242.079.540 kr.Markedet · 20252.326.005 kr.Markedet · 20262.959.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Caprivej 12, 3. tv
2300 København S		51 m²60 m06-05-20242.475.000 kr.48.529 kr./m²
Caprivej 4, 3. tv
2300 København S		52 m²26 m31-05-20263.750.000 kr.72.115 kr./m²
Caprivej 4, 3. tv
2300 København S		52 m²26 m10-03-20263.750.000 kr.72.115 kr./m²
Caprivej 4, 2. th
2300 København S		52 m²26 m04-05-20253.100.000 kr.59.615 kr./m²
Caprivej 6, st. th
2300 København S		52 m²29 m06-01-20263.155.000 kr.60.673 kr./m²
Caprivej 6, 2. th
2300 København S		52 m²29 m08-06-20253.145.000 kr.60.481 kr./m²
Caprivej 6, 4. th
2300 København S		52 m²29 m08-06-20252.985.000 kr.57.404 kr./m²
Caprivej 6, 1. th
2300 København S		52 m²29 m27-01-20252.490.000 kr.47.885 kr./m²
Caprivej 10, 2. tv
2300 København S		52 m²47 m19-11-20242.575.000 kr.49.519 kr./m²
Caprivej 10, 3. tv
2300 København S		52 m²47 m10-08-20242.500.000 kr.48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden