Capt Rottbølls Vej 7, 9800 Hjørring — Villa · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.737 kr/m².1.028.300 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.114.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	515 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	120 m	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	663 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	463 m	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	546 m	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	297 m	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	716 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	384 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	894 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	642 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu