Bistrupvej 9, 9800 Hjørring — Villa · 132 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.682.560 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.646.621 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.753.845 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 16 9800 Hjørring	144 m²	54 m	05-07-2026	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	128 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	428 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	225 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	288 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	673 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Skipper Clements Vej 11 9800 Hjørring	126 m²	491 m	19-12-2025	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 23 9800 Hjørring	125 m²	457 m	07-07-2024	2.390.000 kr.	19.120 kr./m²
Palleskærvej 31 9800 Hjørring	128 m²	650 m	18-01-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	623 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu