Carl Blochs Vej 4

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.355 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 686.331 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2019feb.Ejerskifte686.331 kr.
2016majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget
1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 12 7000 Fredericia	127 m²	59 m	29-05-2026	1.765.000 kr.	13.898 kr./m²
Carl Blochs Vej 13 7000 Fredericia	103 m²	101 m	28-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Willumsensvænget 9 7000 Fredericia	131 m²	310 m	15-07-2026	1.705.000 kr.	13.015 kr./m²
Dreyersvænget 3 7000 Fredericia	133 m²	255 m	07-08-2026	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Anchersvej 58 7000 Fredericia	123 m²	780 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Anchersvej 18 7000 Fredericia	124 m²	875 m	05-06-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Albert Naurs Vej 27 7000 Fredericia	112 m²	189 m	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Anchersvej 54 7000 Fredericia	119 m²	768 m	09-11-2025	1.410.000 kr.	11.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 38 7000 Fredericia	117 m²	684 m	22-07-2024	1.385.000 kr.	11.838 kr./m²
Nordre Kobbelvej 33 7000 Fredericia	110 m²	256 m	07-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu