Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Carl Johans Gade 15, 3. tv

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
1681 m²
Bebygget areal
332 m²
Erhvervsareal
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.111 kr/m².11.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 60.619 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.980.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden jul. 2017
866k4,5M8,1M11,7M15,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20178.995.000 kr.31. jan. 202215.000.000 kr.14. dec. 202315.215.000 kr.I dag · vores estimat11.980.509 kr.Markedet · 19921.145.763 kr.Markedet · 19931.285.392 kr.Markedet · 19941.042.551 kr.Markedet · 19951.117.947 kr.Markedet · 19961.330.959 kr.Markedet · 19971.573.068 kr.Markedet · 19981.852.692 kr.Markedet · 19992.965.698 kr.Markedet · 20002.414.685 kr.Markedet · 20012.623.854 kr.Markedet · 20023.002.481 kr.Markedet · 20033.297.843 kr.Markedet · 20043.341.763 kr.Markedet · 20054.568.412 kr.Markedet · 20065.829.465 kr.Markedet · 20075.628.897 kr.Markedet · 20085.076.237 kr.Markedet · 20094.244.502 kr.Markedet · 20104.575.000 kr.Markedet · 20114.942.647 kr.Markedet · 20124.774.836 kr.Markedet · 20134.901.838 kr.Markedet · 20145.649.759 kr.Markedet · 20156.273.423 kr.Markedet · 20167.341.777 kr.Markedet · 20177.638.786 kr.Markedet · 20188.354.316 kr.Markedet · 20198.042.118 kr.Markedet · 20208.601.000 kr.Markedet · 202110.400.073 kr.Markedet · 202210.770.465 kr.Markedet · 20239.738.345 kr.Markedet · 202410.108.920 kr.Markedet · 202512.396.603 kr.Markedet · 202614.476.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
15.215.000 kr.
I dag · vores estimat
11.980.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg15.215.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte15.000.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte8.995.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johans Gade 1, 3. tv
2100 København Ø		149 m²123 m28-08-202412.500.000 kr.83.893 kr./m²
Carl Johans Gade 1, st.
2100 København Ø		143 m²123 m23-09-20248.900.000 kr.62.238 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 2. th
2100 København Ø		113 m²99 m19-11-20237.250.000 kr.64.159 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 4. tv
2100 København Ø		106 m²99 m25-09-20269.800.000 kr.92.453 kr./m²
Carl Johans Gade 3, 3. tv
2100 København Ø		106 m²99 m23-04-20259.010.000 kr.85.000 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 26, 1. tv
2100 København Ø		183 m²138 m17-11-202512.600.000 kr.68.852 kr./m²
Østerbrogade 92, 3. th
2100 København Ø		181 m²177 m21-12-202413.750.000 kr.75.967 kr./m²
Sankt Jakobs Plads 2, 2.
2100 København Ø		180 m²144 m28-01-202513.700.000 kr.76.111 kr./m²
Ribegade 6, 3. tv
2100 København Ø		177 m²35 m01-06-202513.995.000 kr.79.068 kr./m²
Østerbrogade 112, 1. tv
2100 København Ø		187 m²212 m19-11-202311.850.000 kr.63.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden