Carl Møllers Alle 38

Villa · 113 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.039 kr/m².6.801.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering7.828.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,83 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 465.000 kr.
18. apr. 1994 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.828.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
feb.Ejerskifte465.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Møllers Alle 34 2860 Søborg	114 m²	35 m	15-11-2025	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117 2860 Søborg	114 m²	281 m	15-10-2025	8.900.000 kr.	78.070 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115 2860 Søborg	120 m²	297 m	21-05-2024	6.640.000 kr.	55.333 kr./m²
Vandtårnsvej 53 2860 Søborg	108 m²	469 m	31-07-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	789 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	659 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	659 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Marienborg Alle 84 2860 Søborg	119 m²	601 m	18-06-2024	5.750.000 kr.	48.319 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	966 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Marienborg Alle 30 2860 Søborg	113 m²	1,1 km	16-09-2025	7.525.000 kr.	66.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu