Carl Nielsens Vej 12

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.066 kr/m².2.501.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.119.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	152 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	78 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	47 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	107 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	439 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	645 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	367 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	473 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	773 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	515 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu