Laubsvej 104, 7500 Holstebro — Villa · 174 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².2.449.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.051.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	124 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	251 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	211 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	35 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Lange-Müllers Vej 4 7500 Holstebro	175 m²	309 m	04-08-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	241 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Haydnsvej 29 7500 Holstebro	173 m²	364 m	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	282 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	496 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	574 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu