Carl Nielsens Vej 15

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 974 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².2.433.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.310.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	126 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	95 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	164 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	97 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	84 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	353 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Kuhlausvej 24 7500 Holstebro	191 m²	678 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	13.455 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	557 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Haydnsvej 11 7500 Holstebro	210 m²	635 m	30-03-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	431 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu