Carl Nielsens Vej 2

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.004 kr/m².2.023.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	133 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	77 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	98 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	57 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	145 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	298 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	148 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	514 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	546 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	750 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu