Carl Nielsens Vej 40

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².1.944.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	69 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	136 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	107 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	48 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	203 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	202 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
H C Lumbyes Vej 36 7500 Holstebro	144 m²	177 m	21-12-2023	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	447 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Riisagersvej 1 7500 Holstebro	144 m²	268 m	29-03-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	399 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu