Carl Th. Zahles Gade 4, 2. mf

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 5717 m²
Bebygget areal: 857 m²
Erhvervsareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.135 kr/m².6.200.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 59.239 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-13,10 pct.
3Vores vurdering6.592.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.472.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.592.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.472.500 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2005Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Th. Zahles Gade 4, st. th 2300 København S	91 m²	0 m	31-05-2026	6.261.000 kr.	68.802 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 4, 4. mf 2300 København S	91 m²	0 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	60.989 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 4, 2. tv 2300 København S	92 m²	0 m	09-06-2026	6.755.000 kr.	73.424 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 4, 4. tv 2300 København S	92 m²	0 m	31-07-2024	5.450.000 kr.	59.239 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 8, st. mf 2300 København S	92 m²	46 m	08-09-2026	5.925.000 kr.	64.402 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 8, 2. th 2300 København S	92 m²	46 m	17-08-2026	6.750.000 kr.	73.370 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 8, 4. th 2300 København S	92 m²	46 m	26-07-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 16, 2. th 2300 København S	97 m²	119 m	11-05-2025	7.100.000 kr.	73.196 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 16, st. mf 2300 København S	97 m²	119 m	22-05-2024	6.125.000 kr.	63.144 kr./m²
Carl Th. Zahles Gade 14, 6. tv 2300 København S	101 m²	91 m	15-08-2024	6.785.000 kr.	67.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu