Carsten Hauchs Vej 2

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².2.289.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarsten gns: 15.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+14,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.075.000 kr.
2018majEjerskifte1.650.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	43 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	101 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	160 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	556 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	126 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	196 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	743 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	264 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	730 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	493 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu