Carsten Hauchs Vej 7

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.897 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarsten gns: 15.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.995.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,83 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	60 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	94 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Aastrupvej 79 6100 Haderslev	129 m²	293 m	17-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	86 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	61 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	171 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	253 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	147 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	218 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	55 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu