Cedervej 4, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 94 m².1.272.666 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.085.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2006Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	308 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Duevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	92 m²	617 m	03-04-2025	1.315.000 kr.	14.293 kr./m²
Granlyvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	724 m	17-01-2024	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	654 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	721 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Pilevej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	86 m²	450 m	03-08-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Mejsevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	354 m	27-08-2025	1.240.000 kr.	14.762 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	707 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	580 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	666 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu