Prisvurdering · 9440 Aabybro

Centralgårdsvej 239

Landejendom · 178 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 19.999 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.086 kr/m².2.220.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.830.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.248.805 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,65 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	3,7 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	3,1 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	4,3 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,9 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	4,6 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne 9440 Aabybro	130 m²	5,3 km	03-10-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	7,2 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	7,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	5,0 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	9,4 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu