Chr L Westergårds Alle 12

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.945 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.158.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.875.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	50 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 10 2670 Greve	230 m²	22 m	16-09-2025	5.250.000 kr.	22.826 kr./m²
Fasanvej 7 2670 Greve	133 m²	55 m	14-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	190 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²
Ved Jægerdiget 4 2670 Greve	139 m²	149 m	28-09-2025	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Ved Jægerdiget 9A 2670 Greve	145 m²	111 m	18-02-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Hundige Bygade 13 2670 Greve	133 m²	949 m	22-07-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Hundige Bygade 19 2670 Greve	135 m²	958 m	08-03-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Solvængets Alle 23 2670 Greve	142 m²	594 m	21-09-2025	4.950.000 kr.	34.859 kr./m²
Jens Frobergsvej 10 2670 Greve	130 m²	994 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu