Chr L Westergårds Alle 14, 2670 Greve — Villa · 145 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.004 kr/m².4.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 22.826 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.195.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr L Westergårds Alle 15 2670 Greve	176 m²	35 m	06-12-2023	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Chr L Westergårds Alle 10 2670 Greve	230 m²	43 m	16-09-2025	5.250.000 kr.	22.826 kr./m²
Ved Jægerdiget 9A 2670 Greve	145 m²	116 m	18-02-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Ved Jægerdiget 4 2670 Greve	139 m²	158 m	28-09-2025	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Fasanvej 7 2670 Greve	133 m²	68 m	14-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Solvængets Alle 23 2670 Greve	142 m²	603 m	21-09-2025	4.950.000 kr.	34.859 kr./m²
A V Jensensvej 7 2670 Greve	148 m²	753 m	16-07-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Køge Bugt Alle 8 2670 Greve	158 m²	287 m	08-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	1,0 km	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Vangeleddet 77 2670 Greve	129 m²	181 m	31-07-2024	4.800.000 kr.	37.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu