Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Wærums Gade 20, 4. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
760 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.135 kr/m².4.783.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.575.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,42 pct. siden maj 2025
564k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.575.858 kr.Markedet · 1992660.136 kr.Markedet · 1993585.488 kr.Markedet · 1994586.520 kr.Markedet · 1995763.164 kr.Markedet · 1996796.618 kr.Markedet · 1997975.498 kr.Markedet · 19981.007.748 kr.Markedet · 19991.080.934 kr.Markedet · 20001.179.748 kr.Markedet · 20011.175.620 kr.Markedet · 20021.405.240 kr.Markedet · 20031.281.314 kr.Markedet · 20041.535.702 kr.Markedet · 20051.860.524 kr.Markedet · 20062.346.166 kr.Markedet · 20072.416.514 kr.Markedet · 20082.299.554 kr.Markedet · 20091.939.128 kr.Markedet · 20102.100.722 kr.Markedet · 20112.168.576 kr.Markedet · 20122.164.534 kr.Markedet · 20132.346.768 kr.Markedet · 20142.391.832 kr.Markedet · 20152.561.596 kr.Markedet · 20162.854.942 kr.Markedet · 20173.067.620 kr.Markedet · 20183.404.224 kr.Markedet · 20193.180.882 kr.Markedet · 20203.325.792 kr.Markedet · 20213.736.184 kr.Markedet · 20223.817.024 kr.Markedet · 20233.592.134 kr.Markedet · 20243.671.168 kr.Markedet · 20253.695.420 kr.Markedet · 20264.246.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.575.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025majEjerskifte3.800.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2014majEjerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Wærums Gade 20, 2. th.
8000 Aarhus C		86 m²0 m30-09-20266.500.000 kr.75.581 kr./m²
Chr. Wærums Gade 23, 1. th
8000 Aarhus C		84 m²38 m21-11-20244.225.000 kr.50.298 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 3. th
8000 Aarhus C		91 m²122 m22-02-20254.626.000 kr.50.835 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²122 m23-09-20244.475.000 kr.49.176 kr./m²
Chr. Wærums Gade 6, 2. th
8000 Aarhus C		91 m²122 m30-04-20244.760.000 kr.52.308 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 5. th
8000 Aarhus C		78 m²15 m11-05-20253.550.000 kr.45.513 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²15 m09-03-20254.895.000 kr.50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th
8000 Aarhus C		97 m²15 m01-09-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Chr. Wærums Gade 8, 5. th
8000 Aarhus C		76 m²109 m08-07-20265.300.000 kr.69.737 kr./m²
Chr. Wærums Gade 10, 3. th
8000 Aarhus C		98 m²91 m01-09-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden