Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Christian 8.s Vej 28, 1.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.732 kr/m².3.619.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 25.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.249 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.875.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	10 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Christian 8.s Vej 41, 3. 5 8600 Silkeborg	150 m²	361 m	19-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 2. 8600 Silkeborg	180 m²	0 m	01-09-2024	6.200.000 kr.	34.444 kr./m²
Søndergade 23, 3. tv 8600 Silkeborg	120 m²	103 m	30-01-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Fredensgade 22, st. tv 8600 Silkeborg	113 m²	46 m	12-05-2025	2.175.000 kr.	19.248 kr./m²
Søndergade 19, 3. tv 8600 Silkeborg	125 m²	98 m	12-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Rådhusgade 2, 1. 4 8600 Silkeborg	111 m²	307 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Søndergade 20A, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	116 m	23-07-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Hostrupsgade 4, st. 8600 Silkeborg	120 m²	562 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Lyngbygade 6D 8600 Silkeborg	121 m²	502 m	06-07-2025	3.470.000 kr.	28.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu