Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1860). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
3802 m²
Bebygget areal
750 m²
Erhvervsareal
852 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.525 kr/m².9.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 71.665 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1860-snit 102.892 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.570.348 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-37,69 pct. siden feb. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1860 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.960.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.348 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.960.000 kr.
feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
2014majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1900Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christian Winthers Vej 3A, 2. 1860 Frederiksberg C
102 m²
18 m
28-01-2025
10.400.000 kr.
101.961 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 4. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
51 m
07-05-2026
10.495.000 kr.
102.892 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 3. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
51 m
12-03-2024
6.850.000 kr.
67.157 kr./m²
Christian Winthers Vej 4C, 1. tv 1860 Frederiksberg C
106 m²
72 m
06-11-2024
8.025.000 kr.
75.708 kr./m²
Christian Winthers Vej 3A, st. 1860 Frederiksberg C
109 m²
18 m
21-09-2025
9.255.000 kr.
84.908 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1860
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic