Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1978. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1860). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
737 m²
Bebygget areal
263 m²
Erhvervsareal
117 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.480.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.658 kr/m².7.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 71.665 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1860-snit 102.892 kr/m²-30,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1882-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering7.469.589 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-28,18 pct. siden apr. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1860 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
22. apr. 2021 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.469.589 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025majSolgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
2024jul.Ejerskifte5.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte9.495.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1978Ombygning
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christian Winthers Vej 4B, 4. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
52 m
07-05-2026
10.495.000 kr.
102.892 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 3. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
52 m
12-03-2024
6.850.000 kr.
67.157 kr./m²
Christian Winthers Vej 4C, 1. tv 1860 Frederiksberg C
106 m²
75 m
06-11-2024
8.025.000 kr.
75.708 kr./m²
Christian Winthers Vej 3A, st. 1860 Frederiksberg C
109 m²
0 m
21-09-2025
9.255.000 kr.
84.908 kr./m²
Christian Winthers Vej 1B, st. th 1860 Frederiksberg C
61 m²
18 m
30-03-2025
4.125.000 kr.
67.623 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1860
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic