Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1860).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.918.400 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.928 kr/m².8.983.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 75.708 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1860-snit 92.918 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.863.175 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+75,01 pct. siden mar. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1860 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
18. mar. 2006 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.863.175 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006mar.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
1951Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christian Winthers Vej 3A, st. 1860 Frederiksberg C
109 m²
42 m
21-09-2025
9.255.000 kr.
84.908 kr./m²
Christian Winthers Vej 4A, st. th 1860 Frederiksberg C
107 m²
31 m
11-10-2026
8.875.000 kr.
82.944 kr./m²
Christian Winthers Vej 4C, 1. tv 1860 Frederiksberg C
106 m²
62 m
06-11-2024
8.025.000 kr.
75.708 kr./m²
Christian Winthers Vej 3A, 2. 1860 Frederiksberg C
102 m²
42 m
28-01-2025
10.400.000 kr.
101.961 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 4. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
42 m
07-05-2026
10.495.000 kr.
102.892 kr./m²
Christian Winthers Vej 4B, 3. th 1860 Frederiksberg C
102 m²
42 m
12-03-2024
6.850.000 kr.
67.157 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1860
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic