Christian X's Vej 170

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.266 kr/m².5.315.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.800.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,75 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	407 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	242 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	289 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	416 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	400 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	633 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	315 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	456 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	632 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	181 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu