Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Holmegårdsvej 81A

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².2.027.800 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.537.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,03 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 133, 2. tv 8270 Højbjerg	131 m²	333 m	03-09-2025	2.578.000 kr.	19.679 kr./m²
Rundhøj Allé 135, 2. th 8270 Højbjerg	129 m²	315 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Holmevej 293A 8270 Højbjerg	115 m²	197 m	21-01-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. th 8270 Højbjerg	107 m²	407 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Rundhøj Allé 109, st. tv 8270 Højbjerg	103 m²	469 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Rundhøj Allé 129, 2. th 8270 Højbjerg	101 m²	370 m	09-02-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 3. th 8270 Højbjerg	100 m²	417 m	10-10-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 2. th 8270 Højbjerg	100 m²	417 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 2. th 8270 Højbjerg	98 m²	331 m	08-01-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 2. tv 8270 Højbjerg	100 m²	475 m	03-09-2024	1.710.000 kr.	17.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu