Christian X's Vej 177

Villa · 214 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1130 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.077 kr/m².6.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.048.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,69 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.048.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	290 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	336 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	154 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	867 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	154 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	1,1 km	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	1,1 km	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	296 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	996 m	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	994 m	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu