Christian X's Vej 189

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.845 kr/m².5.169.478 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.197.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	180 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Voldgårdsvej 14 8270 Højbjerg	143 m²	322 m	31-10-2024	5.275.000 kr.	36.888 kr./m²
Vangen 3 8270 Højbjerg	142 m²	305 m	17-05-2025	6.125.000 kr.	43.134 kr./m²
Ørnegårdsvej 10 8270 Højbjerg	142 m²	307 m	16-12-2025	5.400.000 kr.	38.028 kr./m²
Holmegårdsvej 62 8270 Højbjerg	140 m²	201 m	01-08-2025	5.050.000 kr.	36.071 kr./m²
Holme Møllevej 124 8270 Højbjerg	144 m²	374 m	12-08-2025	6.021.000 kr.	41.812 kr./m²
Holmegårdsvej 35 8270 Højbjerg	148 m²	179 m	23-10-2024	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Runegårdsvej 12 8270 Højbjerg	145 m²	369 m	10-09-2025	4.148.785 kr.	28.612 kr./m²
Holmegårdsvej 74 8270 Højbjerg	147 m²	344 m	01-06-2025	4.360.000 kr.	29.660 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	576 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu