Christian X's Vej 190

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.800 kr/m².6.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.194 kr/m²-38,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.541.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,50 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.541.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	160 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Ryslingevej 16 8270 Højbjerg	204 m²	219 m	10-08-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²
Ejbyvej 14 8270 Højbjerg	192 m²	299 m	17-07-2026	6.100.000 kr.	31.771 kr./m²
Holmegårdsvej 41 8270 Højbjerg	216 m²	292 m	02-06-2026	7.750.000 kr.	35.880 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	437 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Nygårdsvej 39 8270 Højbjerg	201 m²	1,0 km	11-08-2025	6.800.000 kr.	33.831 kr./m²
Snebærvej 7 8270 Højbjerg	202 m²	1,1 km	22-05-2026	7.175.000 kr.	35.520 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	429 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Holmevej 187 8270 Højbjerg	191 m²	929 m	17-06-2026	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²
Holmevej 156 8270 Højbjerg	202 m²	1,3 km	20-02-2025	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu